Gabari yüksekliği nasıl hesaplanır?

Gabari yüksekliği, bir yapının inşaat alanını ve kat sayısını belirlemek için kritik bir ölçümdür. Bu hesaplama, arsa değerinin ve emsalin dikkate alınarak düzenlenmesini gerektirir. Doğru bir gabari yüksekliği hesaplamak, inşaat projelerinin planlamasında ve ruhsat süreçlerinde önemli bir rol oynamaktadır. Bu nedenle, hesaplama adımlarını bilmek, projelerinizin başarısı için oldukça faydalı olacaktır.

Gabari yüksekliği hesaplaması şu şekilde yapılır:

1. Arsa ve emsal değer çarpılır. Bu, toplam inşaat alanını m² cinsinden ifade eder.
2. Çatı payı çıkarılır. Bu, yükseklikten 0,5 metre çıkarılarak yapılır.
3. Elde edilen sayı 3'e bölünür. Bu, kat sayısını verir.

Örnek: Gabari 6,50, emsal değer 0,5 ve alan 2000 m² ise :

1. 2000 x 0,5 = 1000 m² toplam inşaat alanı.
2. 6,50 – 0,5 / 3,3 = 2 kat.
3. Kat başına alan: 1000 / 2 = 250 m².

En doğru hesaplama için belediye ile iletişime geçilmesi önerilir.